בעולם הנדל"ן הישראלי, שבו כל עסקה כרוכה בסכומים משמעותיים, רגולציה מורכבת והשלכות ארוכות טווח – הבחירה בליווי המשפטי הנכון היא קריטית. דפנה גלאובר-זר, עורכת דין המתמחה בנדל"ן ומקרקעין משנת 2002, מביאה עמה ניסיון עשיר של למעלה משני עשורים, ידע מעמיק והיכרות יסודית עם שוק הנדל"ן המקומי – לצד גישה אישית, מדויקת ומחויבת לכל לקוח ולקוחה.
דפנה, נשואה ואם לשני ילדים ומתגוררת בחדרה, סיימה את לימודי המשפטים בהצטיינות יתרה במכללת נתניה, ובהמשך השלימה תואר שני בהצטיינות באוניברסיטת בר-אילן. השילוב בין מצוינות אקדמית, ניסיון מעשי ארוך שנים וראייה אסטרטגית רחבה – מעניק ללקוחותיה יתרון ברור בכל שלב בעסקת מקרקעין.
ניסיון של מעל 20 שנה בעולם הנדל"ן – ביטחון אמיתי בכל עסקה
את דרכה המקצועית החלה דפנה במשרד עורכי דין בחיפה, שם רכשה בסיס משפטי חזק והבנה יסודית של דיני מקרקעין. בהמשך עברה למשרד גדול בנתניה המתמחה בנדל"ן, ובמשך 15 שנה הייתה חלק בלתי נפרד מצוות מקצועי שטיפל בעסקאות מורכבות, פרויקטים רחבי היקף ולקוחות פרטיים ועסקיים כאחד.
במהלך השנים האלו פיתחה דפנה הבנה עמוקה של שוק הנדל"ן הישראלי על כל רבדיו – מהיבטי מיסוי, דרך סוגיות תכנוניות ועד התנהלות מול רשויות, קבלנים ויזמים. הניסיון הרב שצברה מאפשר לה לזהות מראש סיכונים פוטנציאליים, להימנע ממוקשים חוזיים ולהוביל את לקוחותיה לעסקה בטוחה ומיטבית.
כאשר לקוח ניגש לחתום על הסכם מכר דירה, הוא לא זקוק רק לעורך דין ש"יעבור על החוזה" – אלא לאשת מקצוע שתבחן את התמונה המלאה, תגן על זכויותיו ותוודא שכל סעיף משרת את האינטרסים שלו. זה בדיוק המקום שבו הניסיון של דפנה בא לידי ביטוי.
ליווי אישי וצמוד – מההתלבטות הראשונית ועד רישום הזכויות בטאבו
לפני מספר שנים בחרה דפנה לצאת לעצמאות ולפתוח משרד משלה. ההחלטה נבעה מהרצון לחזור לערכים הבסיסיים של המקצוע: יחס אישי, זמינות מלאה והיכרות עמוקה עם כל לקוח ולקוחה. במשרדה, כל תיק זוכה לטיפול אישי ומדויק – ללא פס ייצור, ללא העברת הטיפול לגורמים זוטרים.
הליווי מתחיל כבר בשלב ההתלבטות: האם נכון להיכנס לעסקה? מהם הסיכונים? האם המחיר משקף את המצב התכנוני והמשפטי? דפנה מעניקה ללקוחותיה את כל המידע הדרוש כדי לקבל החלטה מושכלת ובטוחה. לעיתים, ההמלצה המקצועית תהיה להמתין או לוותר על העסקה – מתוך ראייה אמיתית של טובת הלקוח.
בשלב המשא ומתן, היא פועלת למקסם את זכויות הלקוח במסגרת החוזה, לשפר תנאים מסחריים ולוודא שכל התחייבות מעוגנת היטב. לאחר חתימת הסכם מכר דירה או כל הסכם אחר, היא ממשיכה ללוות את הלקוח עד להשלמת העסקה, טיפול במיסוי, דיווחים לרשויות ורישום הזכויות בטאבו – בצורה מסודרת, מקצועית וללא הפתעות.
מומחיות בהתחדשות עירונית – עו"ד התחדשות עירונית עם ראייה אסטרטגית
תחום ההתחדשות העירונית צובר תאוצה בשנים האחרונות, אך יחד עם ההזדמנויות הרבות – קיימים גם אתגרים משמעותיים. כדוגמת פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי, מדובר בתהליכים מורכבים המערבים דיירים רבים, יזמים, רשויות ומנגנונים משפטיים מסועפים.
דפנה גלאובר-זר פועלת גם כ- עו"ד התחדשות עירונית ומלווה בעלי דירות בפרויקטים רחבי היקף. היא דואגת שהדיירים יבינו לעומק את המשמעויות המשפטיות והכלכליות של ההתקשרות עם היזם, תבחן עבורם את ההצעה, ותנהל משא ומתן נחוש ומקצועי להשגת תנאים מיטביים.
כ-עו"ד פינוי בינוי, היא מביאה עמה ניסיון רב שנים שמאפשר לה לבחון את הפרויקט לא רק מנקודת מבט חוזית, אלא גם בראייה רחבה של סיכונים, לוחות זמנים, ערבויות ובטוחות. המטרה ברורה: להבטיח שהלקוחות ייכנסו לפרויקט בעיניים פקוחות, עם הגנה משפטית מלאה ותחושת ביטחון לאורך כל הדרך.
שילוב של מקצועיות, זמינות ויחס אנושי
מעבר לידע ולניסיון, מה שמייחד את דפנה הוא הגישה האנושית והקשובה שלה. עסקת מקרקעין היא לא רק עניין משפטי – היא מהלך כלכלי ואישי משמעותי, ולעיתים גם רגשי. דפנה מקפידה להיות זמינה ללקוחותיה, להסביר בשפה ברורה כל שלב בתהליך ולוודא שהם מבינים בדיוק על מה הם חותמים.
הלקוחות נהנים משקיפות מלאה, תקשורת ישירה ומענה מהיר לכל שאלה או חשש. אין "שאלות קטנות מדי" – כל פרט נבחן לעומק, וכל סוגיה מטופלת במקצועיות וביסודיות. השילוב בין סטנדרטים גבוהים, יסודיות משפטית וגישה אישית – יוצר חוויית שירות אחרת.
בין אם מדובר ברכישת דירה ראשונה, מכירת נכס, חתימה על הסכם מכר דירה, או ליווי בפרויקט מורכב של התחדשות עירונית – דפנה גלאובר-זר עומדת לצד לקוחותיה לכל אורך הדרך, מגנה על זכויותיהם ומובילה אותם בבטחה לעבר השלמת העסקה.
אם אתם עומדים בפני עסקת נדל"ן ורוצים לדעת שיש לצידכם עורכת דין מנוסה, יסודית ואכפתית – זה הזמן לפנות לדפנה גלאובר-זר ולקבל ליווי משפטי ברמה הגבוהה ביותר. הבחירה הנכונה בליווי משפטי היום, יכולה לעשות את כל ההבדל מחר.
